答题更专业•法检系统面试专项读本（三十八）

对专业术语有基本了解。如果不了解专业术语，记录时无法正确理解当事人的表达，影响记录的准确性。房产庭案件中较多涉及专业术语的非建设工程类案件莫属，土方、混凝土、型钢、砼等这些一般是日常生活接触不到的，因此大家可以在开庭前借阅类似案例卷宗，或者仔细研读起诉状、当事人提交的证据，大致了解可能出现的专有名词。再次，掌握案件审理要素。每一类案件都有一定的审理要素，以房屋租赁纠纷为例，庭审中惯常询问的问题包括房屋权利状况、起租日、租期、租金支付、押金情况、装修情况。在庭审中学会归纳，庭审记录必然事半功倍。有经验的法官助理，如遇到庭审中法官遗漏询问案件要点，还可打字提醒法官。最后，查补缺。如笔录内容存在语法错误，缺少主语、谓语、宾语，或者句子不完整，会给笔录阅读者的理解造成障碍。因此，大家在记录笔录时，就注意将句子记录完整。如果庭审中来不及记录，可记录最重要的点。在打印之前回看庭审笔录，查漏补缺，补全句子语法。

2.文书校对

裁判文书是法院公开对外宣布案件审理结果的文件，其重要性显而易见，如一份文书存在错误，轻则影响当事人对法院的信任度，重则影响事实、法律问题的认定，还有可能影响执行的展因此，校对文书在书记员工作中占有重要地位。对于新手助理来说，校对文书更是学习文书写作的途径之一。在文书校对中学习哪些是不动产纠纷案件的审理关键点，当事人陈述中应采纳的是哪些内容，同类案件的庭审记录便应重点记录。

校对文书，宜细不宜快，对文书中出现的时间、数字应特别注意。可以先按归档顺序整理卷宗，方便查找、核对资料。再按行文顺序逐字逐句核对卷宗与文书，尤其注意文书抬头、案号、案由、当事人诉讼地位、身份信息、代理人信息、出庭情况、审判组织的组成。事实查明部分对照庭审笔录和证据材料进行核对，如找不到卷宗出处的，应询问承办法官。在“本院认为”部分，检查文书中是否对诉讼请求、反诉请求全部进行了处理，判决主文与对诉讼请求的处理意见是否一一对应，金额有无差异。在文书结尾部分，核对有无遗漏迟延履行违约金条款、案件受理费、财产保全费、公告费、鉴定费的处理、上诉期限的告知、审判组织的落款、文书所附的法律条文是否正确。最后，通读文书全文，检查是否存在标点、语法错误、错别字、遗漏货币单位的情况，并按要求调整文书格式。

四、梳理案件基本情况

积累了一定工作经验的法官助理便可着手协助法官办理案件，在进行实体审理之前，通常从以下几个方面先对案件进行梳理:

1.管辖权

对房产庭法官助理来说，不动产纠纷案件大部分属于专属管辖案件，只要审查争议标的物是否坐落于本法院辖区即可，但应特别注意的是，房屋买卖合同纠纷(政策性房屋买卖合同纠纷除外)、建筑设计合同纠纷等案件，非专属管辖案件，适用于一般合同纠纷的管辖规定。另外，如合同中约定有仲裁条款，且仲裁机构指定明确，应报请法官裁定驳回起诉。还应注意，如当事人